相続”不動産”の手続き（登記）サポート

こんな方がオススメです

・相続登記していない不動産がある
・使っていない山林、土地を売りたい
・田畑や山林が多く、手続きが進まない
・相続登記や売却など何をすればいいか分からない
・遠方にある不動産をどうすればいいか悩んでいる

相続登記サポートのプラン内容

相続登記のサポート内容は次のとおりです。
和歌山での相続登記に関するお悩みに幅広くお手伝いいたします。

※気になる項目の ▼ をクリックすると詳細をご覧いただけます。

❶相続人の調査・確定 ▼

法律上、誰が相続人になるのか調査・確定します。相続人を確定するために、当事務所にて被相続人（故人）の出生から死亡までの連続した戸籍を取得し、相続関係説明図（家計図）を作成いたします。

❷相続不動産の調査・確定 ▼

相続登記をすべき相続不動産について、何がどれだけあるのか、ヒアリングをもとに確認します。必要に応じて、過去に相続登記していなかったものがないかなど、登記簿をもとに調査を行います。

❸遺産分割協議サポート ▼

必要に応じて司法書士・行政書士が公平な第三者の立場で遺産分割のアドバイスを行います。相続人間でのお話し合いがまとまれば、当事務所にて遺産分割協議書の作成を行います。不動産は均等に分け合うことが難しいため、トラブルにならないよう注意が必要です。

❹法定相続情報一覧図の取得 ▼

相続登記やその他の相続手続きをスムーズにするため、法定相続情報一覧図を取得するための申し出を、法務局に対して行います。

❺不動産の名義変更（相続登記） ▼

不動産の名義を、被相続人の名義から相続人の名義に変更（相続登記）します。

❻相続不動産の売却・運用・処分などのサポート ▼

相続した不動産を売却・運用・処分などをご希望される場合は、信頼できる不動産会社をご紹介します。また、不動産会社を紹介するだけでなく、その契約内容についても法律の専門家としてアドバイスいたします。

相続登記サポートのメリット

和歌山で「相続登記サポート」をご利用いただいた皆様から、当事務所に依頼して良かったと感じていただけた点をご紹介します。

複雑な不動産登記もお任せください！

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相続登記はご自身でも申請できますが、遠方にある不動産や複数の不動産がある場合は、不動産の所在地を管轄する法務局で行う必要があるため、かなりの時間と手間がかかります。

司法書士は登記の専門家ですので、遠方の不動産や山林、遊休地、空き家などがあっても、すべて代行いたします。
安心してお任せください。

長年放置していた相続登記も解決！

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相続が発生してから3年以内に相続登記をしないと、10万円以下の「罰金」（正式には過料）がかかるようになりました。

所有者がわからない土地が増え、国全体で大きな問題となっています。
そのため、相続の際に不動産の所有を明確にすることが国の方針となりました。

不動産の手続きは放置していると、大変なトラブルにつながることがよくあります。
今回の相続登記の義務化をきっかけに、将来の不安を解消しておくことをおすすめします。

要注意！相続登記を放置するリスク！

面倒な空き家の売却もサポート！

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当事務所では、相続した不動産の売却もお手伝いしています。
まず、当事務所が窓口となり相続分野に強く、悪質な営業や不正な取引を絶対に行わない、信頼できる不動産会社様から不動産の査定（売却価格）を行います。
もちろん、ご希望の不動産会社様があれば、相見積もりも可能です。

お客様と一緒に依頼する不動産会社を決めた後、売却の手続きを当事務所が代理で進めますので、どうぞお任せください。

相続したくない土地がある…

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相続した財産の中には、山林や田舎の土地、使っていない別荘など、「相続したくない…」と思う不動産が含まれていることがあります。
これまでは「我慢して相続するか」「すべての財産を放棄するか」しか選択肢がありませんでした。

しかし新しい「相続土地の国庫帰属制度」が始まり不要な不動産を国が有償で引き取ってくれるようになりました。
ただし国に引き取ってもらえる土地にはさまざまな条件があるので、事前にしっかりと調査をする必要があります。

このような引き取りが難しい不動産がある方は、一度ご相談ください！

ご依頼いただいた際のスケジュール

相続登記サポートでは、通常の相続登記であれば約6カ月ほどで手続きが完了します。
なお複雑な案件や売却、お困り不動産の引き取りについては6ヶ月以上かかるケースもあります。

相続手続きの流れ	スケジュール（目安）
相続人調査（戸籍の収集）	1～2ヶ月
相続不動産の調査 ・ 財産目録の作成	2～3ヶ月
相続方法の決定（放棄の判断）※	3～4ヶ月
遺産分割協議	3～4ヶ月
土地・建物など不動産の名義変更	～6ヶ月
売却・引き取りなどの手続き	6ヶ月～

無料相談の流れ

①お問合せ

お電話かメールにてお問合せください。
ご希望の相談会場とお日にちを伺って、面談の日程を調整いたします。

②ご面談

お客さまのお話をじっくりとお伺いし、最適なプランのご提案をいたします。
親切な対応を心がけておりますので、どうぞリラックスしてお越しください。

安心できる空間で、経験豊かな相続コーディネーターが、みなさまのお悩みをじっくりとお伺いします。
ご来所の際に以下の資料をお持ちいただければ、より詳しいご相談やお見積りが可能です。

【お持ちいただきたいもの】
□ 相続財産の資料
□ 相続人の概要を書かれたメモ
□ ご身分証明書 ／ □お認印

③お見積り・ご契約

面談後に相続登記のご依頼を検討の方には概算での費用見積もりをお伝えいたします。
カウンセリングを受けた後、ご納得いただいた場合は必要書類にご記入いただきご契約となります。
一度持ち帰ってじっくり検討してから決めていただくこともできます。

和歌山で相続登記をサポート！

「登記の申請だけリーズナブルにしてほしい」
「必要な手続きをまかせたい」
「プロに丸ごと任せたい！」

つなぐ司法書士では、そんなお客様のご要望にお応えして３つのプランをご用意しています。

３つのプランからお選びください！

「相続登記の申請だけリーズナブルにしてほしい」
⇒ 節約プラン：44,000円～(税込)

「相続に必要な手続きだけしてほしい」
⇒ 標準プラン：110,000円～(税込)

「自分で手続きするのは大変…プロに丸ごと任せたい！」
⇒ 丸ごとプラン：151,800円～(税込)

相続登記プラン料金表(税込)

項目	節約 プラン	お任せ プラン	丸ごと プラン
パック特別料金	44,000円～	107,800円～	129,800円～
初回のご相談	〇	〇	〇
被相続人の出生から死亡までの戸籍収集 ※1	×	×	〇
相続人全員分の戸籍収集 ※1	×	×	〇
収集した戸籍のチェック業務 ※2	〇	〇	〇
相続関係説明図（家系図）作成	〇	〇	〇
遺産分割協議書作成（１通）※7	×	〇	〇
相続登記（申請・回収含む） ※３、４、５、6	〇	〇	〇
不動産登記簿謄本取得	〇	〇	〇
預貯金の名義変更	×	×	×

※1 戸籍収集は4名までとなります。
以降1名につき4,000円頂戴致します。
※2 戸籍に不足がある場合、1通につき2,000円を頂戴致します。
※3「不動産の個数（筆数）が２以上の場合」には、１つの不動産が増える毎に1,000円頂戴いたします。
※４「複数の相続が発生している場合」には、追加料金をいただきます。
※５不動産の評価額により、料金に変更が生ずる場合がございます。
※6 当事務所の報酬とは別に、市役所に支払う戸籍収集の実費や、法務局へ支払う登録免許税（固定資産評価額の0.4%）が必要になります。例えば、不動産の評価額が2,000万円の場合、名義変更の税金として1,000万円×0.4%＝40,000円が別途掛かります。

詳しくは「不動産の名義変更（相続登記）が必要な理由」をご覧ください>>

詳しくは「不動産の名義変更（相続登記）の手続きの流れと必要な書類」をご覧ください>>

相続登記の無料相談実施中！

土地や建物の名義変更など、相続登記に関わるご相談は当事務所におまかせください。
おひとりおひとり、丁寧にご相談に対応させていただきます。
まずは無料相談をご利用ください。

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0120-947-005

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