相続”不動産”の手続き（登記）サポート
相続登記を進める際にお悩みはありませんか？
相続登記（不動産の名義変更）ができるのは司法書士だけ！
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ご相談先 |
特徴や対応業務など |
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司法書士 |
戸籍収集や不動産の名義変更、家庭裁判所での相続放棄など相続全般の手続きが対象。 その中でも不動産の名義変更は司法書士の専門業務。無料相談を行っている事務所も多い。 |
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税理士 |
相続税申告、節税や減額方法、税務調査のリスク回避など税金にまつわる手続きと対策がメイン。 |
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弁護士 |
相続でもめた場合の和解交渉や訴訟相談やその対策がメイン。 |
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行政書士 |
相続手続きは不動産の名義変更を除き可能で比較的広い対応業務を行うケースが多い。 |
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銀行 |
相続手続きの窓口になっても、自行の預金解約以外は提携先の士業が手続きを行うため、費用は最も割高。 |
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市役所 |
公的機関なので心理的ハードルが低く、利用しやすい。 |
よくある不動産の名義変更のお悩み
長期間にわたり相続登記（不動産の名義変更）を放置していた…
2024年4月以降、相続発生から3年以内に相続登記を行わないと、10万円以下の”罰金”（正確には過料）が課せられるようになりました。
不動産の手続きを放置すると、大変なトラブルにつながることが多々ありますので、今回の相続登記の義務化をきっかけに、将来への不安を取り除いておくことをおすすめします。
遊休地や田畑など相続をきっかけに不動産を所有している…
相続した財産の中に、山林や遊休地、荒れた別荘などを「相続したくない…」という不動産が含まれることが多々あります。
新たに「相続土地の国庫帰属制度」が始まり、不要な相続した不動産について国が有償で引き取ってくれるようになりました。※お困り不動産の引き取りには費用がかかります。
相続登記の手続きを進める上での注意点
①相続登記を行うための書類収集・整理
提出した書類に不備があると、再度収集が必要にあります。
②不動産の名義変更に必要な書類を取り寄せる
③登記免許税を計算する
④法務局で不動産の名義変更(相続登記)申請
⑤不動産登記事項証明書の取得・登記完了チェック
正常に完了したかどうかを、法務局から不動産登記事項証明書の取得により確認します。
和歌山・大阪で相続登記の相談ならお任せください！
つなぐ相続・遺言相談所のサポートの流れ
和歌山・大阪で相続登記をサポート！
「登記の申請だけリーズナブルにしてほしい」
「必要な手続きをまかせたい」
「プロに丸ごと任せたい！」
つなぐ司法書士では、そんなお客様のご要望にお応えして３つのプランをご用意しています。
３つのプランからお選びください！
「相続登記の申請だけリーズナブルにしてほしい」
⇒ 節約プラン：49,500円～(税込)
「相続に必要な手続きだけしてほしい」
⇒ 標準プラン：107,800円～(税込)
「自分で手続きするのは大変…プロに丸ごと任せたい！」
⇒ 丸ごとプラン：129,800円～(税込)
相続登記プラン料金表(税込)
| 項目 | 節約 プラン |
標準 プラン |
丸ごと プラン |
|---|---|---|---|
| パック特別料金 | 49,500円～ | 107,800円～ | 129,800円～ |
| 初回のご相談 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 被相続人の出生から死亡までの戸籍収集 ※1 | × | × | 〇 |
| 相続人全員分の戸籍収集 ※1 | × | × | 〇 |
| 収集した戸籍のチェック業務 ※2 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 相続関係説明図（家系図）作成 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 遺産分割協議書作成（１通）※7 | × | 〇 | 〇 |
| 相続登記（申請・回収含む） ※３、４、５、6 |
〇 | 〇 | 〇 |
| 不動産登記簿謄本取得 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 預貯金の名義変更 | × | × | × |
※1 戸籍収集は4名までとなります。
以降1名につき4,000円頂戴致します。
※2 戸籍に不足がある場合、1通につき2,000円を頂戴致します。
※3「不動産の個数（筆数）が２以上の場合」には、１つの不動産が増える毎に1,000円頂戴いたします。
※４「複数の相続が発生している場合」には、追加料金をいただきます。
※５不動産の評価額により、料金に変更が生ずる場合がございます。
※6 当事務所の報酬とは別に、市役所に支払う戸籍収集の実費や、法務局へ支払う登録免許税（固定資産評価額の0.4%）が必要になります。例えば、不動産の評価額が2,000万円の場合、名義変更の税金として1,000万円×0.4%＝40,000円が別途掛かります。
詳しくは「不動産の名義変更（相続登記）が必要な理由」をご覧ください>>
詳しくは「不動産の名義変更（相続登記）の手続きの流れと必要な書類」をご覧ください>>
相続登記の無料相談実施中！
土地や建物の名義変更など、相続登記に関わるご相談は当事務所におまかせください。
おひとりおひとり、丁寧にご相談に対応させていただきます。
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