「相続した不動産の場所がわからない」調査から相続登記まで解決した事例
「相続手続きを進めようとしたけど、不動産の場所がわからない…」
「田舎に土地があると聞いているが、どこにあるのかわからない」
「固定資産税の通知はあるが、実際の場所が分からない」
このようなお悩みでご相談に来られる方は、少なくありません。
今回ご相談いただいたのは、お母さまが亡くなり相続手続きを進めていた方です。
「田舎に土地がいくつかあると聞いているのですが、場所が分からず手続きが進められません」というお悩みで、当事務所へご相談に来られました。
相続手続きを進めるためには、すべての財産を正確に把握することがとても重要です。
しかし実際には
・昔に購入した土地
・親から引き継いで放置している土地
・山林や田畑
など、不動産の場所が分からないケースは珍しくありません。
この状態のままでは
・相続登記ができない
・売却ができない
・財産分けができない
といった問題が起きてしまいます。
相続した不動産の場所を調査する方法
今回のケースでは、まず市町村役場での調査から行いました。
固定資産税の情報などをもとに
・所在地の特定
・土地の一覧化
を行いました。
その後、法務局ですべての不動産の正確な位置関係を特定することができました。
不動産の場所が特定できた後は、ご相談者様にも現地にご同行いただき「どの土地がどこにあるのか」をしっかり把握していただきました。
すべての不動産が把握できたことで、ご兄弟間での遺産分割協議もスムーズに進み、相続登記（名義変更）も無事に完了しました。
今回のように、相続不動産の場所が分からないケースは年々増えています。
「自分で相続登記をしたけど、後から土地が見つかった」と司法書士に依頼されるケースも少なくありません。
不動産を見落としたまま相続手続きを進めてしまうと、後から手続きのやり直しが必要になる可能性もあります。
私たちはそういった二度手間を防ぎ、確実に手続きを進めるお手伝いをしています。
相続不動産は専門家にまとめて任せると安心です
相続不動産の調査は
・市町村
・法務局
・現地確認
など、複数の手続きが必要になります。
そのため、最初から専門家に依頼すると
・漏れなく調査できる
・手続きがスムーズ
・二度手間を防げる
というメリットがあります。
相続不動産の場所がわからない方は、どうぞお気軽にご相談ください。
相続不動産の調査から登記まで対応しています
当事務所では
・不動産の調査
・遺産分割協議のサポート
・相続登記
まで一括で対応しています。
「どこから手をつけていいか分からない」という段階でも大丈夫です。
まずは状況を整理するところからお手伝いしますので、お気軽にご相談ください。
